Выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажный и электронный образцы документа

Справка с полной информацией об объекте недвижимости содержится в едином документе — выписке из ЕГРН. Доступно оформление не только на квартиры и частные дома, но и земельные участки. В каком случае требуется составление документа, как получить выписку из ЕГРН на земельный участок, как она выглядит и какие есть виды, можно ли сделать это онлайн?

Пример заполнения выписки из егрн на землю

Для чего нужна

Выписка из Госреестра может потребоваться в случаях:

  • проверки сведений о недвижимости и правоустанавливающих правах, владельце при совершении гражданско-правовых сделок купли-продажи, мены;
  • при изменении целевого назначения надела, к примеру, с сельскохозяйственного на индивидуальное строительство;
  • контроля наличия ограничений на распоряжение участком: арестов, залога, ипотеки иных обременений в силу договора или закона;
  • выделения земли в собственность частных лиц: граждан и организаций при переходе права от государственных или муниципальных органов в процессе приватизации;
  • помещения имущества под залог банку или иным организациям, частных лицам при получении займа или оформлении ипотеки;
  • межевания при наличии споров об установлении границ участка;
  • при открытии судебного производства в отношении прав или пользования, установления сервитута на землю и в других случаях на практике.

Разделы выписки из ЕГРН содержат информацию:

  • почтовый адрес земли;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о владельце;
  • категория земли;
  • площадь в квадратных метрах;
  • расположение надела на местности.

Что содержится

С 1 января 2017 были объединены две базы недвижимости: кадастрового учета и сведений о переходе прав.

В документе указаны сведения об объектах:

  • наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
  • вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
  • кадастровый номер и стоимость;
  • Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
  • действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
  • при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;
  • площадь объекта;
  • сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
  • вид права собственности или иное.

При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.

При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.

Как выглядит образец выписки

Выписка из ЕГРН предоставляется в двух видах: бумажной справки и электронного документа. Выбор осуществляется при формировании заказа. Эти документы предоставляются по запросу любых лиц, также доступен вариант оформления расширенной выписки из ЕГРН.

  • Выдается в таком виде документ только непосредственно собственнику земли либо правоохранительным органам, суду в связи с введением ими дел в отношении земельного надела. Иные лица заказать выписку из ЕГРН в таком виде не вправе.
  • Заказывается документ и при необходимости получения графического изображения с координатами земельного участка.
  • В некоторых случаях, когда существует спор между собственниками соседних наделов в отношении определения границ объекта недвижимости, а в базе нет плана земельного участка.
  • Чтобы узнать кто раньше владел до вас участком земли, необходим другой тип выписки — см. «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Бумажный вариант

Выдается только по запросу в отделении Росреестра или через официальный портал Госуслуги. Содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, подпись регистратора и синюю печать органа государственной регистрации.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок:

бумажный вариант справки из егрн

В электронном виде

Заказать документ с информацией о земельном участке можно в виде выписки из ЕГРН при заказе онлайн через официальный сайт Госуслуги или при использовании коммерческого портала Ктотам.про.

В данном случае сервис Ктотам.про предпочтительней, так как справка будет готова уже через 10-20 минут и ее стоимость — 250 рублей. Заказывая справку через интернет, вас обойдут стороной огромные очереди и вы сохраните свои нервы. Подробнее читайте тут.

Выписка из ЕГРН на электронном носителе выглядит так:

электронная форма выписки

Где можно получить документ и узнать стоимость

Выписка из ЕГРН на участок земли предоставляется при использовании следующих способов:

  • при подаче заявления лично или представителя по доверенности в органе Росреестра;
  • при обращении в Многофункциональные центры (МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости;
  • через интернет с использованием сайта Госуслуги;
  • онлайн на официальном сайте Росреестра.

Сайт Госуслуги

Сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в единой государственной базе, доступны через сайт Госуслуги. Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо воспользоваться официальным ресурсом, а пошаговая инструкция поможет разобраться что и как делать.

Портал Росреестр

Росреестр публикует сведения на официальном сайте государственного учреждения, доступные при оформлении запроса. Для получения информации о земельных участках необходимо заполнить форму, представленную на веб-странице регистрационного органа.

Вот здесь находится инструкция по заказу через Росреестр.

Срочно через сервис КтоТам.про

Инструкция по получению справки через онлайн-сервис находится тут — как заказать электронную выписку всего за 250 р. Электронный документ будет готов через 10-20 минут в удобной форме.

Стоимость заказа зависит от формы получаемой выписки.

Выписки из ЕГРН на земельный участок облагаются пошлиной на оказание государственной услуги в размере:

  • 300 р. для граждан и 950 р. для юридических лиц при заказе электронной версии;
  • 400 р. и 1 000 р. соответственно при получении бумажного документа через Почту России, лично либо по доверенности представителем в территориальном подразделении Росреестра.

Разделы выписки из ЕГРН при формировании любого вида справки остаются одинаковые.

Такие способы получения выписки из ЕГРН на землю применимы в отношении всех объектов, которые занесены в единую базу недвижимости в 2017 году. Если сведения о них не внесены в Росреестр, то получить документ не удастся.

Такие случаи складываются, когда, например, заключен договор купли-продажи или оформлено у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, но владельцы имущества не обратились в Росреестр для внесения сведений в единую базу недвижимости о переходе прав.

Получите бесплатную юридическую консультацию